Gyál csendes kertvárosi részén kétgenerációs ház eladó !

Gyál

124 900 000 Ft

Adatok
Ajánlat száma	97663567
Feladás dátuma	2024.03.13
Ár	124 900 000 Ft
Hirdető neve	Bercsényi Ingatlan

Leírás

Gyálon rendezett kertvárosi utcában kínáljuk eladásra az alábbi ingatlant.

A 729 nm-es telken két külön álló ház található.

Az első, utcafronti épület 77 nm hasznos területtel rendelkezik.

Műszaki jellemzői, a teljesség igénye nélkül:

- 1970-es években épült

- téglaépítési mód

- 10 cm szigetelés ( részben )

- vasbeton gerenda födém, cserépfedéssel

- hőszigetelt műanyag nyílászárók, redőnyökkel felszerelve

- gázkazán fűtés, radiátoros hőleadókkal

- másodlagos fűtés : vegyestüzelésű kazán

- meleg víz ellátása gázbojlerről megoldott

- összközműves

- 3 fázisú fogyasztásmérő

Ez az épület a 2008-as évben felújításon esett át, melynek keretében nyílászáró csere, külső homlokzati szinezés, részben külső szigetelés, és a fürdőszoba felújítási munkálatit végezték el.

Lakótere: közlekedő, 3 külön nyíló szoba, konyha-étkező, kamra, WC, fürdőszoba ( káddal és zuhannyal ), fedett terasz.

A telken elhelyezkedő másik épület 2002. évben épült, és 128 nm.

Műszaki jellemzői:

- téglaépítési mód ( Porotherm )

- vasbeton gerenda födém, Bramac cserépfedéssel

- 4 cm külső Dryvit szigetelés

- műanyag hőszigetelt nyílászárók ( részben fa nyílászárók is )

- hűtő-fűtő inverteres klíma

- kondenzációs kombi gázkazán, padlófűtéssel mindkét szinten ( + földszinten hangulatos kályha )

Lakóterének elrendezése:

Földszinten: terasz, előtér, nappali, konyha+étkező, fürdőszoba ( káddal és WC-vel ), vendég WC, kamra, háztartási helyiség, lépcsőház.

Emeleten: előtér, 3 külön nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba, gardrób, és erkély.

A kert kellemes hangulatú, rendezett, kerti sütőgetésre kialakított résszel, valamint több autónak biztonságos gépkocsi beállási lehetőséggel. A telken fúrt kút biztosítja az öntözés lehetőségét.

Ez az ingatlan remek választás, lehetőség, összeköltöző több generáció számára, üzleti ( családi ) vállalkozást vezető családok számára.

Túl a többgenerációs funkcióján, alkalmas lehet akár befektetésre, egyéb üzleti célú felhasználásra.

Az ingatlanok külön - külön is megvásárolhatóak !

Ez esetben ügyvédi használati megosztással történik az értékesítésük.

A lakókörnyezet csendes, rendezett, családias hangulatú.

Tulajdonosa az ingatlant folyamatosan karbantartotta.

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet érni Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722

Ajánlott hirdetések

Hirdető

Bercsényi Ingatlan

24 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2021.02.03 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]