Gyál ligeten, új építésű, modern és alacsony rezsijű, új építésű családi ház eladó !

Gyál

99 000 000 Ft

Adatok
Ajánlat száma	97653767
Feladás dátuma	2023.09.13
Ár	99 000 000 Ft
Hirdető neve	Bercsényi Ingatlan

Leírás

Gyál ligeten kínálunk eladásra, modern technológiával épülő, új építésű, önálló családi házat.

Az ingatlan minden szempontból ( elosztás, elhelyezkedés, fenntarthatóság, kivitelezés technológiája ) megfelel modern kor elvárásainak.

Az épülő családi ház nettó mérete: 113,61 nm, a hozzá tartozó telek nagysága: 653 nm.

Az ingatlan főbb műúszaki paraméterei az alábbiak:

- vasalt, szigetelt beton sávalap

- 30-as Ytong tartófalak és 10-es Ytong válaszfalak

- homlokzaton 10 cm-es dryvit, a lábazaton 10 cm-es xps, az aljzaton 10 cm-es lépésálló, és a fa szerkezetű födémren pedig 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés került

- a tető fedése Leier cserépből készült, színezett bádogozással

- fűtéséről modern  hőszivattyú gondoskodik, padlófűtés hőleadással, hozzá tartozó 200 literes HMV tartállyal

- inverteres hútő-fűtő klíma

- nyílászárói műanyag, fehér, 3 rétegű hő- és hangszigeteltek, rejtett redőnytokkal szerelve

- motoros garázsajtó

- térkövezett kocsibeálló

A hőszivattyús fűtéshez a  kedvezményes " H " tarifás elszámolás tartozik, ami a normál tarifás áram áránál sokkal kedvezőbb, 23 Ft/KW, ezért ez a nagy ház a hőszivattyúnak, a "H" tarifának és a vastag szigetelésnek köszönhetően nagyon kedvező rezsiköltségekkel fenntartható.

A lakótér helységei: hatalmas és világos amerikai konyhás nappali, 3 külön nyíló szoba, az egyik szoba saját fürdővel is rendelkezik, plusz fürdőszoba, vendég WC, háztartás helyiség, 2 közlekedő, gardrób, garázs ( közetlen kapcsolatos a lakótérrel ), fedett bejárat és egy "L" alakú terasz, amely a nappalival kapcsolatos.

Ez az ingatlan minden kényelmi szempontot kielégít, a kert mérete is megfelelő a kellemes kikapcsolódásra, időtöltésre.

Az építkezés 2022 októberében kezdődött, a vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, amely 2023. áprilisra várható !

Gyál az agglomeráció egyik legkiépített infrastruktúrájával rendelkezik, hiszen szinte a városból ki sem kell mozdulni, minden elintézhető helyben. Új sportlétesítmény, uszoda, okmányiroda, orvosi rendelő, gyógyszertárak,, iskolák, óvodák, piacok, számos kis- és nagybevásárlási lehetőség, fitness terem, hogy csak egy jó párat említsünk a város létesítményeiből. Ezen kívül számos kulturális és szórakozási programok állnak a lakók rendelkezésére.

A közlekedés szempontjából szintén nagyon jól élhető a város, hiszen több BKK járat is található Gyálon, amelyek segítségével kb. 20 perc alatt be lehet jutni  Budapestre.
Vasúton a Nyugati-pályaudvar 40 perc alatt érhető el.
Autóval közlekedőknek pedig  több útvonal is rendelkezésére áll, mint pl. M5, M0, Ferihegyi gyorsforgalmi, vagy akár Pestszentimre központja felé a Kőrösi út - Nagykőrösi út.

Az ingatlan megvásárlásához  CSOK, babaváró, kamattámogatott hitel, 5 %-os ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.

Ügyvédi kapcsolattal, ingyenes hitel tanácsadással és ügyintézéssel, rugalmas időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére!

Irodánk a hét minden napján, teljes körű ügyintézéssel ( CSOK, piaci- és kedvezményes hitelek, energetikai tanúsítvány, biztosítás ) várja megtisztelő hívását !

Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állunk rendelkezésére.

Mezei Ágota

www.bercsenyiingatlan.hu

+ 36 20 208 5722

Ajánlott hirdetések

Hirdető

Bercsényi Ingatlan

24 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2021.02.03 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]