Szigetelt házban, dupla tájolású, 2+1 külön nyíló szobás, csendes fekvésű, parkra néző jó állapotú panellakás.

Budapest, X. kerület

44 900 000 Ft

Adatok
Ajánlat száma	97666771
Feladás dátuma	2024.05.10
Ár	44 900 000 Ft
Hirdető neve	TOP3 Ingatlan - Molnár utca

Leírás

CSAK a TOP3 kínálatában!

X. kerületben Újhegyen, közkedvelt Harmat utcában kínálok 10 emeletes szigetelt panel épület II. emeletén jó állapotban lévő, 60 m2-es, 2+1 félszobás, keleti fekvésű, erkélyes, kiváló elrendezésű panellakást.

Az ingatlan elosztását tekintve az egyik legjobb alaprajzzal rendelkezik, minden helyisége külön nyíló. Nappalija 18 m2-es, keleti irányba néz, 4 m2-es erkély kapcsolattal, hálószobái (12, 7,5 m2-esek) nyugati fekvéssel, mind a két oldalról parkos zöld területre nyíló kilátással. Konyha 7 m2-es, ablaka szintén nyugati irányba tájolt. Fürdőszoba és a mellékhelyiség külön légtérben kialakított. Az épületet övező park kamerarendszerrel van felszerelve. A ház előtt nagy máltai játszótér lett kiépítve, saját sportpályával. Gépkocsival a lakóknak fenntartott ház előtti parkolóban lehet parkolni. A ház, tiszta, rendezett, minden szempontból korszerűsített épület. Az ingatlanhoz tartozik egy kb. 20 m2-es tároló, melyet a szinten található 4 lakás jogosult használni, de jelenleg csak a lakás Tulajdonosai használják.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel és banki finanszírozással egyaránt megvásárolható. A legjobb hitel lehetőségekkel kapcsolatban irodánk készséggel tájékoztatja Önt díjmentesen. CSOK Plusz igényelhető.

Műszaki adatok:

Az épület 1977-ben épült, 10 emeletes panel épület. 2018-ban külső homlokzati szigetelést kapott, belülről a teljes lépcsőház a nyílászárók valamint a lift és a burkolatok is felújításra kerültek. A lakás zárt lépcsőházból megközelíthető. Nyílászárók új műanyag hő,- és hangszigetelő ablakokra lettek cserélve a panelprogram keretében. A szobákban laminált parketta, a vizes helyiségekben valamint a közlekedőben járólap, illetve PVC burkolat található.

Közös költség: 20.609,- Ft, mely magába foglalja az összes általános költséget, valamint a ház biztosítását és a felújítási alapot. A panelprogram rendezésre került, így a felújítás adta lehetőségeket, alacsony fenntartási költségeket az új Tulajdonos további plusz költségtől mentesen élvezheti.

Az ingatlanban 4 db vízóra található.

Közlekedés:
Az Örs vezér tér busszal 15 perc alatt elérhető, így a 2-es metró, a többi autóbusz és a HÉV megállói is gyorsan megközelíthetők. A másik irányba a KÖKI 5 perc alatt érhető el, amihez igénybe lehet venni a 85-ös, 85E-s, 68-as buszokat, illetve Kőbánya központja a Liget tér is 8 percen belüli távolságon található, amihez a 185-ös, 117-es buszok a ház előtt álnak meg.

Környezet:

A lakótelep a KÖKI Terminál szomszédságában helyezkedik el. A lakótelep zöld parkokkal, játszóterekkel gazdagított, óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő, gyógyszertár a közelben található. A közkedvelt sétány a városrész újjáépítésének keretében teljesen megújult. A Bányató kényelmes sétatávolsággal elérhető, ahol kellemes feltöltődésre és időtöltésre nyílik lehetőség. Árkád és Sugár bevásárlóközpont, és az IKEA busszal 15 percen belül megközelíthető.

Ajánlás:

Az ingatlant ajánlom családosoknak, hiszen kiváló elrendezéséből valamint kiemelkedően jó lakókörnyezetéből adódóan gyermekkel költözőknek is ideális választás lehet, továbbá alkalmas családalapítás előtt álló fiatal pároknak és az idősebb korosztálynak is egyaránt.

Ajánlott hirdetések

Hirdető

TOP3 Ingatlan - Molnár utca

40 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2024.05.10 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]