Eladó természetközeli fejlesztési lehetőség

Budapest, II. kerület

Adatok
Ajánlat száma	97609010
Feladás dátuma	2022.12.24
Hirdető neve	CITY CARTEL BUDAPEST ÉS AGGLOMERÁCIÓ

Leírás

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

II. kerület közkedvelt részén, természetvédelmi terület közelében 13.600 nm-es telek eladó, mely magában foglal egy kb. 10.000 nm-es fejlesztési területet, illetve egy kb. 3600 nm-es telken található felújítandó villaépületet.

A villáról: 1884-ben épült, kb. 550 nm-es, védettség alatt áll, felújítandó, panorámás.

A három szintes villa szintenként kb. 190 nm alapterületű, jelenleg öt albetéttel rendelkezik.

A villához tartozik egy 3.600 nm-es ősfás telek, melynek önálló kihajtója van.

A fejlesztési területről:

Előzetes tervek szerint 6-8 villaépület vagy 26 db 100 nm körüli lakásos erdei villapark kialakítását vizionalizálták, de más elképzelés is megvalósítható.

Közművek: víz, gáz, villany telken belül, kapacitás bővítésre, belső útépítésre kész tervek állnak rendelkezésre.

A beépíthetőségre vonatkozó paraméterek:

Építési övezet: LK-2/Sz-2

Beépítéshez figyelembe vehető terület 13.682 nm.

Beépítés mértéke terepszint felett: 10 %

Beépítés mértéke terepszint alatt: 15 %

Zöldfelületi arány: 80 %

Általános szintterületi mutató: 0,25

Parkolási szintterületi mutató: 0.15

Épületmagasság: 7,5, de változó lejtés miatt a legmagasabb érték 9,5

Egy épület nem lehet nagyobb bruttó 350 nm-nél. A meglévő villaépületen kívül legfeljebb 8 épület helyezhető el.

Ára: 6.000.000 Euró + Áfa

További információért kérem, keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén.

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne vagy megtekintené, keressen bizalommal!

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

[email protected]

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.
1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT

Ajánlott hirdetések