Érden, az M6 lehajtó CSENDES közelségében, „KISBIRTOK ”szerű családi ház, 4137 nm-es, kétutcás telekkel új tulajdonosát várja, TÖBB GENERÁCIÓNAK, LOVASOKNAK, KUTYÁSOKNAK is kifejezetten ajánlva.

Érd

Adatok
Ajánlat száma	97603456
Feladás dátuma	2022.06.25
Hirdető neve	Egyenes Ingatlan

Leírás

Érden, az M6 lehajtó CSENDES közelségében, „KISBIRTOK ”szerű családi ház, 4137 nm-es, kétutcás telekkel új tulajdonosát várja, TÖBB GENERÁCIÓNAK, LOVASOKNAK, KUTYÁSOKNAK is kifejezetten ajánlva.

------ LOVASOKNAK, KUTYÁSOKNAK,VÁLLALKOZÁSRA VAGY CSAK A TERET, ZÖLDET, NYUGIT KEDVELŐKNEK ---

Kisebb Pest megyei, Dunántúli ház, üdülő, nyaraló csere értékegyeztetéssel szóba jöhet. Erdőszél, patakpart, vízpart, beleszeretős helyek előnyben.

Két ház, 4 állásos fedett autóbeálló, 2 elektromos kapu, riasztórendszer, napenergiával fűthető medence, 2 db fúrt kút és 4137 nm-es, nemcsak a szövegben, de a valóságban is intim telek.

Nagyház hasznos alapterülete 161 nm. 2009-ben teljes átépítésen, felújításon esett át, új tetőszerkezet és tetőtér beépítés. A komplett ház vízvezeték és elektromos hálózatának cseréje, nyílászárók cseréje, külső dryvit szigetelés, bekötésre került a gáz és a csatorna, fűtésrendszer kiépítése. A konyhabútort és a szobák méretre gyártott bútorait a vételár tartalmazza.

Fűtés meleg víz kombi gázcirkó, 3 db hűtő fűtő klíma, hőszigetelt fa nyílászárók

Földszint: nappali 27 nm, fedett terasz 24 nm, konyha + étkező 14,5 nm, zuhanyzós fürdő 5,9 nm, külön wc helyiség 2 nm, szoba 11,3 nm, előtér + közlekedő + lépcsőtér 24,7 nm ( 85,7 nm )

Tetőtér: (minimális ferdesík) két nagy méretű lakószoba 26 nm és 25 nm, erkély 5,5 nm, sarokkádas fürdőszoba 5,5 nm, külön wc helyiség 1 nm, közlekedő 15,7 nm ( 75,70 nm)

Könnyűszerkezetes, lakható kisház hasznos alapterülete: 42 nm: fűtés gázkonvektor, melegvíz villanybojler. Nappali 19,8 nm, félszoba 8 nm, konyha + étkező 7,5 nm, kádas fürdőszoba wc-vel 5 nm, előtér 1,7 nm ( 42 nm )

A térképen is jelölt hátsó utcán nincs autóforgalom és a túloldal nem beépített terület. Sajnos nem vagyok lovas ember, de ezekkel az adottságokkal nagyon is el tudom képzelni a lótartást. A nagy házban kényelmesen élhet több generáció, a kis házban akár a lovas segítő is lakhat.

Hely bőven van istállónak, karámnak, futtatónak és elég kinyitni a hátsó kaput és már mehetünk is a terepre. Nem kell autókat, gyalogosokat kerülgetni az aszfalton. Hab a tortán, a Duna part is csak néhány perc gyalog.

Nem, mintha nem feltételezném, hogy a hirdetés olvasója pontosan tudja, mire használja majd ezt a különleges telket, de egy-két ötletet megosztok csak úgy, saját álmodozásom okán, a lovakon és kutyákon kívül:

-Verseny úszómedence, tenisz, tollas, kosár, strandröplabda, íjászpálya, horgász tó, úszó tó, extrém akadálypálya, kemping, faiskola, kertészet. Vagy egyszerűen csak azért, hagy irigykedjenek az ismerősök. További ötleteket megköszönök, az ingatlanos temető nem opció, bár tudom sokaknak eszébe jutott. J

A buszmegálló pár perc sétára, de autósként, amit a legnagyobb előnynek érzek az az, hogy nem kell az érdi csúcsforgalomban araszolni. Két pillanat alatt az M6-oson, pár perc alatt a fővárosban lehetünk.

Telefonon beszélek a részletekről és további fotókat is szívesen küldök.

Tisztelettel megkérem, az, akinek egy 600 nm-es telek is kihívás, csak azért ne nézze meg a házat, hogy együtt huhogjuk a kertben, „hu,hu,hu….ez tényleg nagy!”

ÚJRATERVEZÉS? ÉRDRE HALADJUNK TOVÁBB EGYENESEN!

Hívását fogadja:

Törköly-Gazdag Gábor
Egyenes Ingatlan

Ajánlott hirdetések