Kétes ajánlat jelentése

Eladó felújított, 36 nm-es állógalériás lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással

Budapest, XIII. kerület

59 900 000 Ft

+36 70 XXX XXX

Adatok
Ajánlat száma	97685153
Feladás dátuma	2026.01.11
Ár	59 900 000 Ft
Hirdető neve	B2 Ingatlan

Leírás

Eladó felújított, galériázott lakás Angyalföldön – kiváló térkihasználással, meglévő bérlővel

Budapest XIII. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén, a Szabolcs utcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lapon 36m²-es, fél évvel ezelőtt teljes körűen felújított lakást.

Az ingatlan műszakilag és esztétikailag is megújult:
– új nyílászárók
– teljesen új elektromos hálózat
– új, gépesített konyhabútor
– új fürdőszoba és fürdőszobabútor
– a fürdőben padlófűtés
Minden helyiség korszerű, igényes állapotú.

A fűtés konvektoros, két különálló konvektorral, melyek a nappaliban és a hálószobában kaptak helyet.
Mindkét helyiségben klíma kivezetés előkészítése megtörtént, így klíma beszerelése esetén nem szükséges bontani az ingatlant.

A lakás észak-nyugati tájolású, kellemes fényviszonyokkal.
Az ingatlan bútorozatlan, a hirdetésben látható bútorok a jelenlegi bérlő tulajdonát képezik, nem képezik az adásvétel részét.

A lakás egyik legnagyobb előnye a rendkívül jól átgondolt térkihasználás. Bár a tulajdoni lapon 36 m² szerepel, a használható alapterület közel 56 m², köszönhetően a 190 cm belmagasságú, álló galériának.

Fontos kiemelni, hogy az ingatlan már a földszinti alaprajzon is másfél szobás, azaz nappali + külön hálószoba kialakítású.
A galériázás ezt tovább bővíti:

a nappali felett galéria található
a galériáról két külön helyiség nyílik
a hálószoba feletti rész is galériázott, így ott egy további szoba került kialakításra
a fürdőszoba feletti galériarész tárolóként vagy gardróbként is használható

Ennek köszönhetően a lakás méretéhez képest szokatlanul jól tagolt, sokfunkciós, valóban maximálisan kihasznált térrel rendelkezik.

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő lakik, aki havi 230.000 Ft-ért bérli a lakást, mindig pontosan fizet, és szívesen maradna hosszú távon is, így az ingatlan befektetési célra kifejezetten alkalmas.

Közlekedés és infrastruktúra kiváló, a környék folyamatosan fejlődik.

Ajánlom befektetőknek, valamint azoknak is, akik egy kis alapterületű, mégis meglepően tágas, különleges elrendezésű lakást keresnek a XIII. kerületben.

További kérdéseivel és személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

Üdvözlettel:
Tari Tímea
+36706777703

Ajánlott hirdetések

Hirdető

B2 Ingatlan

84 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2022.03.29 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]