Kétes ajánlat jelentése

Győr-Kisbácsán magas minőségű, belső kétszintes, új építésű ikerház eladó!

Győr

118 000 000 Ft

+36 70 XXX XXX

Adatok
Ajánlat száma	97672826
Feladás dátuma	2024.11.23
Ár	118 000 000 Ft
Hirdető neve	Aranypart Ingatlan

Leírás

Az Aranypart Ingatlaniroda eladásra kínálja, Győr-Kisbácsa kedvelt részén ezt az igényesen kialakított, új építésű, belső kétszintes, emelt szintű fűtéskész állapotban levő ikerházat!

A saroktelekre épült ikerház a legkorszerűbb építőanyagok felhasználásával, állandó műszaki felügyelet mellett készült.

Az ingatlan vételára tartalmazza a 305m2 telekrészt, a felépítményt, a kerítést (telek mind a 4 oldalán), az épített kukatárolót, 3 db gépkocsi parkolót, szegélyezett tereprendezést, térburkolatokat és járdákat, az önálló közüzemi mérőórákat, valamint a lenti leírásban olvasható műszaki tartalmat.

L1 jelű ingatlan tulajdonságai:

113,16 m2 lakótér + 21,30 m2 gépkocsitároló + 14,10 m2 terasz + 4,30 erkély I. + 7,05 erkély II. + 305m2 telek( 200m2 udvar, melyből 135 m2 parkosítható zöldterület) + 3 db gépkocsibeálló.

Földszint elosztása:

Előtér, fürdőszoba (mosdó-zuhanyzó-wc), nappali-étkező-konyha, közlekedő, lépcsőtér és gépkocsitároló került kialakításra. A nappali-étkező-konyhához kapcsolódik a terasz és a házat körülölelő zárt udvar, a 3 db gépkocsibeálló az utcafronton kapcsolódik a közterülethez.

Emelet elosztása:

Az emeleten 4 db hálószoba, fürdőszoba (dupla mosdó-zuhanyzó-fürdőkád), külön wc helyiség, közlekedő és 2 db erkély került kialakításra (3 szobához csatlakozóan).

A lakóegységek felett található alacsony belmagasságú padlásteret (tároló), lehajtható padlásfeljárón keresztül lehet megközelíteni.

Műszaki tartalom:
- inverteres hűtő-fűtő klíma előkészítés (5 db – 4 db hálószoba + nappali)
-Vaillant típusú kondenzációs gázkazán, szintenként külön szabályozható termosztátokkal (földszinti + emelet)
- helyiségenként külön körökön működő és szabályozható padlófűtés
- alapozás: vasalt beton sávalap (C25/30-XC2-24-F3)
- födém: helyszíni monolit vasbeton szerkezet (C25/30-XC1-16-F3)
- lábazati falak: Leier ZS-30 zsaluelem, vasalva, kibetonozva (C20/25-XC1-24-F3)
- főfalak (külső és belső harántfalak): Porotherm 30 N+F
- főfalak (lakóegységek között - belső hanggátlás): Leiertherm 30 AKU MD
- lábazati hőszigetelés: 12,0 cm – Ravatherm XPS (0,034 W/mK)
- homlokzati hőszigetelés: 15,0 cm – Austrotherm Grafit Reflex (0,031 W/mK)
- földszinti padló hőszigetelés (lakóegység): 10,0 cm – Austrotherm AT-N 100 (0,037 W/mK)
- emeletközi padló hőszigetelés: 4,0 cm – Austrotherm AT-L2 úsztató réteg (0,044 W/mK)
- tető- és padlástéri hőszigetelés: 25,0 cm – Isover Domo Plus Twin 100/50 (0,038 W/mK)
- tető- és padlástéri térelhatárolás: Knauf 12,5 mm tűzgátló és impregnált építőlemezek
- műanyag típusú homlokzati nyílászárók, tok- és szárnyszerkezetek (80 mm), több ponton záródó bejárati ajtó és ablakok, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel (44 mm), szín: kívül – antracit, belül – fehér
- beépített vakolólapos alumínium redőnyszerkezet, szín: antracit
- Velux tetőtéri ablak, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, szín: kívül – antracit, belül – fehér
- Hörmann RenoMatic hőszigetelt szekcionált garázskapu, motoros meghajtással (hálózatról és távirányítóval egyaránt nyitható-csukható), szín: kívül – antracit, belül – horganyzott
- Bramac Tectura Protector betoncserép, szín: antracit

Igény esetén kulcsrakész befejezés is lehetséges!

További részletekért kérem, hívjon bizalommal!

Pityinger Ágnes

06 70 66 33 283

További szolgáltatásaink:

díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézés

értékbecslés

energetikai tanúsítvány

ügyvédi ügyintézés

biztosítás

Ajánlott hirdetések

Hirdető

Aranypart Ingatlan

12 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2021.08.12 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]