Kétes ajánlat jelentése

Örökpanorámás prémium lakás 421m2 saját kerttel

Budapest, II. kerület

223 800 000 Ft

+36 30 XXX XXX

Adatok
Ajánlat száma	97662923
Feladás dátuma	2024.03.12
Ár	223 800 000 Ft
Hirdető neve	Otthon Csoport

Leírás

Eladó egy örökpanorámás lakóház Remetekertvárosban, Buda egyik legszebb városrészén - közvetlenül a tulajdonostól! See below for the English version.

Remetekertváros gyönyörű fekvésű, hegyvidéki környezetében, csendes mellékutcában eladó egy öt éve épült, kifogástalan újszerű állapotban lévő, nagy üvegfelületekkel megnyitott, PRÉMIUM-KATEGÓRIÁS házrész, ötven négyzetméternyi panorámás terasszal. Az Ybl-díjas építész tervei alapján megépült ház belső kialakításánál alapvető szempont volt a funkcionalitás, a tágas, jól élhető terek létrehozása valamint, hogy az épület minden szintjéről maradéktalanul élvezhető legyen a Budai hegyekre nyíló gyönyörű PANORÁMA. A letisztult formálás eredményeként kompakt épülettömeg jöhetett létre, amely kiváló hőszigeteléssel és korszerű gépészettel párosítva, egy jól használható és energetikailag is könnyen fenntartható, rezsibiztos lakóházat eredményezett.
Az exkluzív kivitelezésű, KÖZEL NULLENERGIÁS, minimál stílusú 2 lakásos ház lejtős utcában található. A ház 905 m2-es gyönyörűen parkosított, beállt növényzetű telken helyezkedik el. Az eladó, délnyugati fekvésű, kertkapcsolatos, 3,5 szobás házrészhez, alapító okiratban rögzített 421m2-es kizárólagos használatú kert tartozik. Az utcáról mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, önálló víz és villanyóra tartozik hozzájuk, parkolás telken belül biztosított 1 autó részére.
   A bejárati szinten tágas nappali - étkező – konyha helyezkedik el, melyekkel egybenyitható a gyönyörű panorámát kínáló 24m2-es fedett terasz külső tere is, valamint kamra, közlekedő és külön wc helyiség. Az emeleten +2,5 szoba: a hálószobák és kiszolgáló helyiségeik térsora található. A vendég- ill. dolgozószobából közvetlenül léphetünk ki a déli tájolású szintén 24m2-es tetőteraszra. A kerthez közvetlenül kapcsolódóan 4m2-es kerti tároló és 6m2 fedett terasz is tartozik a ház részeként.
A ház 2024 nyarán válik beköltözhetővé, addig jelenlegi tulajdonosa lakja.

Műszaki tartalom:
- 130m2 hasznos belső alapterület + 6m2 kertszinti, + 24m2–es a nappalihoz tartozó fedett terasz, + 24m2 tetőterasz tartozik hozzá (így összesen: 157m2).
- Magas műszaki felszereltség, I. osztályú minőségben. A ház 30-as Leier blokktéglából épült, 15 cm külső kiegészítő grafitos hőszigeteléssel (AA besorolásnak megfelelő közel nullenergiás kivitelben), háromrétegű üvegezésű eukaliptusz - trópusi fa - nyílászárókkal, lágy PVC vízszigeteléssel. A legkorszerűbb gépészettel, Daikin hőszivattyús fűtési és hűtési rendszerrel valósult meg (minden helysége külön vezérelhető), így a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak.
- Extrák az árban: beépített konyhabútor korszerű gépekkel, elektromos redőny, padlófűtés, mennyezethűtés, riasztó, elektromos kapu, kaputelefon. A napelemes rendszer védőcsövezése a 2018-as kivitelezés során megtörtént, a telepítés kedvező szabályozási környezet esetén azonnal megvalósítható.

Buszmegálló 3 perc, uszoda 15 perc séta-távolságra, a közelben pedig több bevásárlási, sportolási és kirándulási lehetőség várja a ház új tulajdonosát! A környéken számos nemzetközileg is elismert iskola található, úgymint a Gustave Eiffel Francia Általános Iskola és Gimnázium, a Gyermekek Háza, Waldorf Iskola az utca végén, az American International School pedig Nagykovácsiban.

További kérdéssel vagy megtekintési szándékkal keressen bizalommal a hét bármely napján!
INGATLANOSOK KÍMÉLJENEK!

A semi-detached house with an eternal panorama is for sale in Remetekertváros, in one of the most beautiful parts of Buda - directly from the owner!
A part of a PREMIUM CATEGORY house built five years ago, in impeccable new condition, opened with large glass surfaces, with a panoramic terrace of fifty square meters, is for sale in a beautiful location, in the mountainous surroundings of Remetekertváros, in a quiet side street. The interior design of the house built based on the plans of the Ybl award-winning architect was based on functionality, the creation of spacious, livable spaces and the ability to fully enjoy the beautiful ALL-ROUND PANORAMIC view of the Buda mountains from all levels of the building. As a result of the clean design, a compact building mass was created, which, combined with excellent thermal insulation and modern machinery, enabled the realization of a well-usable and energetically sustainable residential building.
The exclusive, ALMOST ZERO-ENERGY CONSUMPTION, minimal style 2-apartment house is located on a sloping street. The house is located on a 905 m2 beautifully landscaped plot with established vegetation. The 3.5-room (130m2) part of the house, facing south-west, connected to the garden, has a garden of 421m2 for exclusive use, recorded in the founding deed. Both apartments have a separate entrance from the street, they have independent water and electricity, and parking is provided within the lot.
On the entrance level, there is a spacious living room - dining room - kitchen, which can also be opened to the outside space of the 24m2 covered terrace offering a beautiful panorama, as well as a pantry, a hallway and a separate toilet room.
Upstairs there are +2.5 rooms, the bedrooms and their service rooms. From the guestroom or the study, you can directly exit to the south-facing roof terrace, which is also 24m2. Directly connected to the garden, there is a 4m2 garden-storage room and a 6m2 covered sitting area as part of the house. The house will be ready to move into in 2024, until then it will be occupied by its current owner.
   Technical details: - 130m2 useful internal floor area + 6m2 garden level, + 24m2 covered terrace belonging to the living room, + 24m2 roof terrace (total: 157m2). - High technical equipment, in class I quality. The house is built of 30 Leier block bricks, with 15 cm additional external graphite thermal insulation (nearly zero-energy design according to AA classification), with triple-glazed eucalyptus - tropical wood - doors and windows, soft PVC waterproofing. It was realized with state-of-the-art machinery, a Daikin heat pump heating and cooling system (every room can be controlled separately), so the maintenance costs are extremely low. - Extras: built-in kitchen furniture with modern appliances, electric blinds, floor heating, ceiling cooling, alarm, electric gate, intercom. The protective piping of the solar system was carried out during the 2018 construction, the installation can be implemented immediately if the regulatory environment is favorable.
   Bus stop is a 3-minute walk away, a swimming pool is a 15-minute walk away, and several shopping, sports and excursion opportunities await the new owner of the house nearby! There are many internationally recognized schools in the area, such as the Gustave Eiffel French Elementary School and High School, the Children's House, Waldorf School at the end of the street, and the American International School in Nagykovácsi.
Feel free to ask any day of the week if you have any further questions or would like to view the appartment.

Ajánlott hirdetések

Hirdető

Otthon Csoport

110 listázott hirdetés

Üzlet

Az oldal tagja 2021.04.22 óta

5 csillagból átlagosan 0 csillag | Értékelések száma: 0

Az értékelések magyarázata

Elküldés	átlagosan 0	Elküldés
Árucikk leírása	átlagosan 0	Árucikk leírása
Kommunikáció	átlagosan 0	Kommunikáció

[email protected]